昆山二手房交易税费

昆山二手房交易税费明细

昆山二手房交易税费是一笔不小的支出，在购房之前了解清楚非常重要。以下对昆山二手房交易 税费进行详细介绍。

契税

契税是买受方按照房屋成交价格缴纳的税款，税率为3%。如果购买的是家庭唯一住房，且套内面积90平方米及以下，可以减半征收，即税率为1.5%。

印花税

印花税是买受方按照房屋成交价格的万分之五缴纳的税款，用于鉴证买卖合同。

营业税

营业税是出售方按照房屋成交价格缴纳的税款，税率为5.6%。如果出售的是家庭唯一住房，且取得房屋所有权已满5年，可以免征营业税。

个人所得税

个人所得税是出售方按照房屋成交价格与取得房屋原值、合理费用之间的差额缴纳的税款，税率为1%至20%。如果出售的是家庭唯一住房，且取得房屋所有权已满5年，可以免征个人所得税。

土地增值税

土地增值税是出售方按照房屋成交价格与取得土地原值之间的差额缴纳的税款，税率为30%。但如果出售的是购买不满2年、取得房屋时土地使用权出让金已缴清的普通住宅，可以免征土地增值税。

此外，在办理昆山二手房交易税费时还需要缴纳相关的手续费，包括登记费、房屋过户费、公证费和评估费等。具体费用以实际发生为准。

省钱小贴士

为了省钱，可以考虑以下几点：

优先购买家庭唯一住房，可以减免部分税费。

尽量满足免征营业税和个人所得税的条件。

找可靠的中介机构办理交易，可以避免不必要的费用和麻烦。

提前了解相关流程和费用，避免在交易过程中出现差错。

以上就是昆山二手房交易税费的明细，希望能帮助大家在交易过程中做出明智的决策。