二手房交易流程及注意事项 ｜ 二手房交易风险规避指南

二手房交易流程及注意事项

二手房交易是一项复杂的法律程序，涉及到买卖双方以及多方中介机构，因此务必注意以下二手房交易流程及注意事项：

一、二手房交易流程

1. 咨询中介机构

咨询中介机构了解市场、寻找房源，并委托中介代办相关事项。

2. 看房并核实产权

看房后，核实产权证、土地证等文件，确认房源信息无误。

3. 签订合同

与卖方签订买卖协议，明确交易金额、付款方式、交房时间等。

4. 办理贷款（如有）

申请贷款买房的，需提交资料办理贷款。

5. 过户

买卖双方携带相关文件到不动产登记中心办理过户手续。

6. 交接

交清尾款后，领取钥匙并办理交接手续。

二、二手房交易注意事项

1. 核实房源信息

仔细核对产权证、房屋信息等，以免购买到有抵押、查封等问题的房产。

2. 明确付款计划

确定分期付款的金额、时间和方式，避免因违约产生罚息。

3. 签订正规合同

与中介签署正规中介合同，保障自身权益。

4. 验收房屋

收房前仔细验房，确认房屋状况与合同一致。

5. 缴纳税费

买卖双方需缴纳契税、维修基金等相关税费。

二手房交易过程中，买卖双方应谨慎行事，了解交易流程和注意事项，保障自身合法权益。