彩叠园二手房市场分析

深圳福田彩叠园二手房小区介绍

彩叠园小区位于深圳市福田区福强路与彩田路交汇处，是深圳福田区一个比较成熟的小区。小区于2003年建成，总栋数3栋，总户数472户，容积率4.5。小区绿化率高，环境优美，配套设施齐全，交通便利，周边生活气息浓厚。下面将详细介绍彩叠园小区的各方面情况。

彩叠园二手房小区配套

彩叠园小区周边配套设施齐全，能够满足居民的日常生活需求。在教育方面，小区附近有福田实验学校、深圳实验学校、深圳市第三高级中学等多所中小学，还有福田外语学校、福田区外国语小学等国际学校，教育资源丰富。医疗方面，附近有深圳市第二人民医院、福田区中医院、深圳中山泌尿外科医院等多家大型医院，能够满足居民的日常就医需求。同时，小区附近有多个购物中心和超市，如万象城、中心城、家乐福等，方便居民购物。此外，小区附近还有福田体育公园、莲花山公园等休闲娱乐场所，为居民提供良好的休闲运动空间。

彩叠园二手房交通状况

彩叠园小区交通便利，多条公交线路经过小区附近，可方便到达深圳各区。此外，小区附近有多条地铁线路，如3号线、7号线和9号线，其中福民站、会展中心站等地铁站距离小区仅几百米距离，方便居民快速出行。自驾方面，小区附近有福强路、彩田路等多条主干道，可方便到达罗湖、南山等其他区域。

彩叠园二手房户型介绍

彩叠园小区主要由高层组成，总户数472户，主力户型为69平米两房和89平米三房。小区楼层高度大多为28层，每层4户，电梯房设计，层高大多为3米。小区采用人车分流设计，车位配比为1:0.8，车位充足。小区绿化率高，达35%，环境优美，楼间距宽，采光通风好。小区物业为彩生活物业，物业费3.5元/平米·月，物业管理到位，服务良好，小区安全系数高，居住舒适度高。

彩叠园二手房房价走势

彩叠园小区房价稳定，近年来房价稳中有升。目前，小区二手房均价在85000元/平米左右，69平米两房户型总价在600万左右，89平米三房户型总价在800万左右。小区房源交易活跃，二手房挂牌房源较多，房源选择空间大。小区周边配套齐全，交通便利，生活气息浓厚，受到不少购房者的青睐。