福州仓山二手房市场价格走势及区域发展分析

{6971}购房者必看：福州仓山二手房的那些事儿{/6971}

在福州买房，尤其是福州仓山二手房，已经成为许多人投资或改善居住环境的重要选择。仓山区作为福州市中心城区，具有得天独厚的区位优势，加上近年来基础设施的不断完善，成为许多人向往的安家之地。今天我们就来聊聊福州仓山二手房那些事儿。

{6972}区位优势显着 生活配套完善{/6972}

仓山区位于福州市区中部，南接长乐区，北连鼓楼区、晋安区，西邻马尾区，东与台江区接壤，区位优势十分明显。作为福州市的政治、文化、经济中心，仓山区拥有丰富的教育、医疗等生活资源。

教育方面，福州大学、福建师范大学、福州教育学院等多所高校坐落于仓山区，区内的实验小学、第二十六中、第七中等学校也是闻名全城。医疗方面，省市级医院林立，如福建省妇幼保健院、福州儿童医院、福州肺科医院、福州第二医院等，能够为居民提供优质的医疗服务。

此外，仓山区还拥有万达广场、浦上万达广场、中庚·香江世界等大型购物中心，以及多条商业街，购物便捷；福州植物园、左海公园、对湖公园等城市绿肺，为居民带来休閒娱乐的好去处。

{6972}交通状况如何？{/6972}

仓山区交通便捷，多条主干道纵横交错，福麻公路、南江滨路、江边路、上三公路等道路将仓山区与全市各区紧密连接。地铁方面，目前运营的1号线、在建中的4号线、规划中的6号线均经过仓山区，将进一步改善仓山区的交通状况。

据了解，福州市政府工作报告中也提出，将加快推动地铁5号线、6号线建设，延伸1号线、4号线，加快建设地铁“十”字骨架，进一步加强仓山区与全市各区域的交通联系。

{6973}热点区域二手房价格如何{/6973}

作为备受关注的热门区域,福州仓山二手房的价格如何呢？据当地中介门店反馈，仓山区二手房价格普遍在1.2万元/㎡至1.5万元/㎡之间，其中宝龙广场、万达广场周边的房源较受购房者青睐，价格也在附近片区中略高。

以宝龙广场为例，附近有宝龙城市广场、永辉国际、万达广场等商业配套，且地铁一号线经过此地，所以备受刚需和改善购房者的青睐。附近一个中介门店的工作人员表示，宝龙广场周边的福州仓山二手房挂牌价 generally在1.3万元/㎡至1.4万元/㎡之间，户型以两房、三房为主，面积段在89㎡至110㎡左右。

而据另一家门店的工作人员介绍，万达广场周边的福州仓山二手房挂牌价在1.2万元/㎡至1.3万元/㎡之间，以小户型为主， Surface area段在50㎡至80㎡之间。

{6973}购房小贴士{/6973}

对于有意向在仓山区购房的客户来说，需要注意的是，该区二手房源的选择相对较多，但真正意义上的新房源比较少，且多数房源的龄期都在5年以上。因此，在看房时需要特别关注房屋的装修情况、房屋是否有抵押以及产权是否清晰等问题。

此外，由于仓山区热点区域房源紧俏，购房者可适当扩大搜索范围，将目光投向一些潜力区域，如上三路沿线、城头街道等，这些区域未来有较大升值空间。

在看房时，还应注意观察小区的绿化率、容积率，以及楼层、朝向、采光等问题。同时，了解小区附近交通路网、周边配套等情况，综合考虑后再做出购房决策。

关键词：福州买房、仓山区二手房、区位优势

Description: 文章详细介绍了福州仓山二手房的相关信息，涵盖了区域优势、交通状况、热点区域房价、购房小贴士等内容，是购房者的必读指南.