过户费怎么算二手房

{6972}二手房过户费用计算详解{/6972}

在二手房交易过程中，除了房款外，过户费也是一个不可忽视的支出。那么，过户费怎么算二手房呢？过户费包括哪些费用？不同情况的过户费有何不同？本文将详细为您解答。

{6973}过户费包含哪些费用？{/6973}

过户费是指在房屋过户过程中，向政府部门缴纳的税费。主要包括以下几项：

契税：根据房屋面积、房价、购房人群等因素计算，通常由买方缴纳。

增值税：卖方缴纳，满两年可免征，未满两年的按房款差额的5.6%征收。

个人所得税：卖方缴纳，房产证满五年且是唯一住房可免征，否则在房款差额的20%基础上减去2万元后缴纳。

印花税：买卖双方各缴纳房款的0.05%，通常由买方多缴，卖方少缴或免缴。

交易手续费：根据房屋面积计算，由买卖双方共同承担。

工本费：办理房产证和土地证时缴纳，费用较低，一般几十元左右。

{6973}过户费如何计算？