杭州二手房交易监管

杭州二手房交易监管服务平台上线运行

为进一步规范二手房交易市场秩序，提升二手房交易监管服务水平，杭州二手房交易监管服务平台于2021年1月1日正式上线运行。该平台由杭州市住房保障和房产管理局联合杭州市数据资源管理局、杭州市金融办、杭州市公安局等部门共同打造，是国内首个基于区块链技术的城市级房屋交易监管服务平台。

一站式服务，提升交易效率

杭州二手房交易监管服务平台的上线，实现了二手房交易监管服务从线下到线上、从部门监管到政府综合监管、从行业自律到社会共治的转变。平台以二手房交易流程为核心，设置了房源核验、交易网签、资金监管、税费缴纳、贷款申请、权属登记等功能模块，提供一站式服务，有效提升了二手房交易效率。卖房者只需在平台上发布房源信息，买房者便可实时查看房源情况，并进行在线询价和预约看房。双方达成交易意向后，可直接在平台上签署电子合同，并进行网签备案。同时，平台还提供资金监管服务，买房者可将购房款暂存监管账户，待完成房屋过户后再划转给卖房者，有效保障了双方权益。

此外，平台还整合了房产评估、贷款服务、代办过户等第三方服务，用户可根据需求选择有资质的服务机构，一站式完成二手房交易的各个环节，省时省力又省心。

信息透明，保障交易安全

以往，二手房交易信息不对称、交易流程不规范等问题经常导致交易纠纷。杭州二手房交易监管服务平台通过区块链技术，实现了房屋交易信息的全程记录和实时共享。在平台上，每套房源都有一个独一无二的“身份证”，详细记录了房屋的权属登记、交易历史、抵押状况等信息，买房者可以一目了然地了解房源情况，有效规避了房产纠纷风险。同时，平台还与公安、税务、金融等部门实现了数据共享，实时更新房屋交易信息，确保了交易的安全性和规范性。

在房源核验环节，平台通过与相关部门的数据对接，对房源信息进行核验，确保房源真实有效。交易过程中，平台会实时记录房屋交易信息，包括签约时间、交易价格、贷款情况等，并自动生成交易记录，确保交易过程公开透明。房屋过户完成后，平台还会将过户信息反馈给相关部门，实现数据同步更新。

多方协同，加强行业监管

除了方便群众办事，杭州二手房交易监管服务平台还加强了对中介机构的监管。平台建立了中介机构及从业人员信用评价体系，实时记录中介机构的服务质量、诚信经营情况等，并根据评价结果进行分级分类监管。对信用评价高的中介机构，平台会提供更多便利服务；对信用评价低的机构，将予以警告或列入黑名单，有效规范了中介机构的经营行为，维护了市场秩序。

此外，平台还建立了投诉举报机制，用户可以在线投诉举报中介机构的违规行为，平台将及时受理并进行调查处理，切实维护群众合法权益。

未来展望，持续优化服务

自上线以来，杭州二手房交易监管服务平台得到了广大市民的认可和好评。平台的日均访问量超过10万人次，累计交易量超过10万笔，成交金额超过1000亿元。平台的便捷和高效，不仅提升了群众的办事体验，也促进了二手房交易市场的健康发展。

未来，平台将持续优化服务，进一步丰富功能模块，提升用户体验。同时，平台还将加强与相关部门的合作，完善数据共享机制，推动二手房交易监管服务向纵深发展。