二手房交易税费如何避税？
在二手房交易过程中，税费是一笔不小的支出。如果所交易的二手房不满两年，需要缴纳的税费会更多。那么，二手房没满2年怎样避税呢？下面就来为大家详细介绍几个常见的避税方法。
1. 延期过户
延期过户是比较常见的一种避税方法。根据我国相关税法规定，个人将购买不足2年的住房转让，全额征收所得税。因此，如果卖方在购房未满2年就转让房产，需要缴纳房价20%的个人所得税。为了避税，卖方可以与买方协商，将过户时间推迟到购房满2年后再进行。这样，卖方就可以避免缴纳高额的个人所得税了。
2. 增加房产购买成本
在二手房交易中，房产购买成本越高，所需要缴纳的税费越少。因此，卖方可以通过增加房产购买成本来减少税费支出。比如，卖方可以将一些家电、家具等物品计入房产购买成本，从而提高房产原值，降低房屋出售的收益，减少所需要缴纳的个人所得税。但是，需要注意的是，增加房产购买成本需要有相应的凭证，否则可能会被税务机关认定为偷税漏税行为。
3. 赠与过户
赠与过户是将房产无偿赠与给他人，从而避免缴纳高额税费的一种方式。根据相关规定，赠与过户需要缴纳个人所得税，但税率低于买卖过户。此外，赠与过户还可以避免缴纳增值税和契税。因此，如果卖方有亲属需要购房，可以通过赠与过户的方式将房产过户给亲属，从而达到避税的目的。
4. 房产更名
房产更名是指将房产的所有人更改为其他人的名字。如果卖方有多个人的名字都在房产证上，那么可以通过房产更名的方式，将房产转让给其中购房时间满2年的人，从而避免缴纳个人所得税。但是，需要注意的是，房产更名需要缴纳一定的费用，而且可能会存在一定的风险，因此需要谨慎考虑。
5. 房产抵押
房产抵押是指将房产作为抵押物，向银行或金融机构贷款。如果卖方急需资金，可以通过房产抵押的方式，将房产抵押给银行或金融机构，获得贷款资金。然后，再用这笔资金购买其他房产。这样，就可以将房产交易的时间延长，等到购房满2年后再进行过户，从而避免缴纳个人所得税。
以上就是关于二手房没满2年怎样避税的几个常见方法。需要注意的是，避税需要在合法合规的前提下进行，不能采取违法手段。此外，在进行二手房交易时，还需要考虑其他因素，如市场行情、房屋状况等，从而做出最适合自己的选择。
买二手房需要缴纳的税费