二手房买卖合同范本及交易风险规避指南

二手房买卖须知

在二手房买卖过程中，买卖双方需要签订二手房买卖合同来明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益。因此，了解二手房买卖合同范本十分重要。本文将从几个方面详细介绍二手房买卖的相关知识，帮助您更好地了解二手房买卖合同范本。

什么是二手房买卖合同

二手房买卖合同是指买受人和售房人就房屋买卖所签订的协议。签订二手房买卖合同是二手房买卖过程中至关重要的一环。买卖双方在签订合同前，应充分了解二手房买卖合同范本，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。合同签订后，双方应严格履行合同条款，切实维护自身的合法权益。

二手房买卖合同范本的内容

二手房买卖合同范本通常包括以下内容：

合同双方当事人的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、身份证号等；

房屋的基本情况，包括房屋地址、面积、产权情况、房屋结构等；

买卖价格及支付方式；

房屋交付及过户手续；

违约责任及纠纷解决方式；

其他需要约定的事项。

以上内容是二手房买卖合同范本的主要组成部分，具体条款根据实际情况进行调整。买卖双方应仔细阅读合同范本，充分了解各项条款，在协商一致的基础上签订合同。

签订二手房买卖合同的注意事项

在签订二手房买卖合同时，买卖双方应注意以下事项：

核实房屋产权：买方应要求卖方提供房屋产权证、身份证等有效证件，并到房管部门查询房屋的产权归属及抵押情况，避免购买有产权纠纷的房屋；

了解房屋现状：买方应实地查看房屋，了解房屋的实际情况，如是否存在漏水、墙体开裂等问题，并要求卖方如实告知房屋的瑕疵；

明确付款方式：买方应与卖方协商确定首付款和贷款的比例，并约定付款时间和方式，避免出现违约情况；

约定违约责任：买卖双方应在合同中明确违约责任，如一方违约，应按照合同约定承担相应的违约金或赔偿损失；

办理过户手续：买卖双方应在合同签订后尽快办理过户手续，并到房管部门备案，以维护自身的合法权益。