杭州二手房挂牌价格持续下降

杭州二手房挂牌价格持续下降，已经连续两个月出现下跌。据杭州市房地产管理局的数据显示，10月份杭州二手房挂牌均价为每平方米32560元，环比下降1.5%，同比下降5.1%。这是杭州二手房挂牌均价自2021年2月以来首次出现连跌两个月的情况。

原因分析

杭州二手房挂牌价格持续下降的原因主要有以下几个方面：

经济下行压力加大，居民收入减少，购房需求下降。

新房供应增加，市场竞争加剧，二手房受挤压。

疫情反复，消费者信心受挫，观望情绪浓厚。

市场展望

业内人士认为，杭州二手房挂牌价格短期内仍将延续下跌趋势。一方面，经济下行压力短期内难以缓解，居民收入增长乏力，购房需求难有明显改善。另一方面，新房供应量持续增加，市场竞争愈发激烈，二手房将面临更大压力。因此，建议二手房业主合理调整挂牌价格，以提高成交率。

投资建议

对于有意投资杭州二手房挂牌的投资者，建议谨慎观望。目前市场处于下行周期，房价下跌风险较大。建议投资者理性评估市场，选择优质地段和优质房源，长期持有。

政策调整

近期，杭州市政府出台了一系列政策措施，旨在稳定杭州二手房挂牌市场。例如，放松限购政策，降低首付比例，提高公积金贷款额度等。这些政策措施有助于提振市场信心，但短期内难以扭转市场下行趋势。

温馨提示

购房者在购买杭州二手房挂牌时，应注意以下事项：

核实房源信息，了解房屋产权情况和是否存在抵押等情况。

谨慎评估房价，参考市场行情和同类型房屋成交价格。

选择正规中介机构，保障交易安全和合法合规。