杭州二手房交易的监管措施解读

近日，杭州市出台了新政，对二手房交易进行更加严格的监管，旨在维护房地产市场秩序，保护消费者合法权益。本文将为您详细解读杭州市二手房交易监管的相关措施，助您更好地了解杭州房地产市场。

杭州市二手房交易监管 加强，防范市场乱象

杭州市房地产市场一直以来都备受关注，作为中国著名宜居城市，杭州房产具有较高的投资价值和居住质量。但随着市场的火热，一些乱象也逐渐显现，为维护市场秩序，杭州市出台了包括二手房买卖在内的多条新措施，旨在整顿市场，规范交易行为。

新政主要从三个方面进行监管：

诚信体系建设

首先是加强行业自律，建立健全诚信体系。杭州市要求中介机构和从业人员严格遵守职业道德，提升专业服务水平。中介机构应在交易过程中充分披露房源信息，做到诚信透明，杜绝隐瞒真实情况、误导消费者等行为。同时，还应建立健全投诉举报机制，及时处理举报投诉，维护消费者的合法权益。

杭州市二手房交易 全程监管

杭州市将实施二手房交易合同网上备案，买卖双方应在签订合同后及时进行备案，并通过在线支付方式缴纳合同备案费。此项措施旨在将二手房交易纳入全程监管，实现交易过程可追溯、可查证，有效防范“阴阳合同”等违规行为。

此外，为规范中介费收取标准，杭州市还将二手房经纪服务费纳入备案范围，明确服务费标准、支付方式等，防止中介机构乱收费、收高费，保障消费者权益。

信用信息共享

杭州市将建立房地产市场主体信用信息共享机制，实现与公安、司法、税务、住建等部门的信息共享。这意味着，房地产企业、中介机构及从业人员的信用情况将受到严格审核，不良记录将受到多方关注。这无疑对市场主体起到强有力的约束作用，促使其规范经营、诚信服务。

以上这些措施的出台，表明杭州市对二手房市场的监管力度不断加码，旨在为消费者营造一个透明、公平的交易环境。

购房者权益得到有力保障

杭州市二手房交易监管新政，无疑为购房者带来了更多保障。通过加强市场主体监管，规范了二手房交易秩序，使消费者的权益得到有效保护。

首先，买卖双方的权利义务更加明确。新政要求合同备案应明确约定双方的权利和义务，包括但不限于房屋状况、房款支付方式、期限、违约责任等，并明确规定了合同备案后可进行房产测绘、权属登记等内容，使交易过程更加规范、透明。

此外，在资金安全方面也有了有力保障。新政要求，二手房交易资金应通过监管账户进行交易，买卖双方应共同到场并签署资金监管协议，使交易资金流向更加清晰、安全。此项措施有效防范了资金风险，保障了消费者的资金安全。

同时，对于备受关注的合同虚假、违规问题，新政也做出了相应规定。买卖双方应如实填报合同信息，禁止编制提供虚假合同，否则将受到严厉处罚。这就从源头上杜绝了“阴阳合同”，避免了房产价格虚高、骗取银行贷款等问题。

整顿市场效果值得期待

杭州市二手房交易监管新政的出台，表明了政府部门整顿房地产市场的决心。通过加强诚信建设、落实交易备案、规范资金交易等措施，能够有效整顿目前市场存在的乱象，为购房者营造一个健康、有序的交易环境。

在监管措施下，房地产中介机构也将更加规范化、专业化，其服务质量和水平将得到提升。同时，由于信用信息的共享，房地产企业、中介机构将受到更严格的审视，其信用状况将与多部门挂钩，促使市场主体更加注重自身信用建设。

总体来看，杭州市二手房交易监管新政，为整顿房地产市场秩序、保障购房者权益提出了明确要求，其落地实施必将促进杭州房地产市场的健康发展，为购房者创造更加良好的环境。