南宁二手房市场行情 - 58同城房产报告解读

南宁二手房市场行情分析

近年来，随着南宁市经济的快速发展，南宁58同城二手房市场也变得愈发活跃。南宁作为广西壮族自治区的首府，不仅是广西的政治、经济、文化教育中心，也是北部湾城市群的核心城市之一。得益于南宁优越的地理位置和不断完善的城市基础设施，南宁的房地产市场一直备受关注。本文将重点分析南宁58同城二手房市场的行情，为购房者提供参考。

南宁二手房市场概况

南宁市位于广西中南部，是广西最主要的人口流入城市之一。根据南宁市统计局的数据，2021年末，南宁市常住人口约为835万人，比2020年末增加约13.5万人。人口的不断流入给南宁的房地产市场带来了巨大的需求。近年来，南宁市二手房交易量稳步上升，二手房市场日趋活跃。

南宁市二手房市场主要分为新旧二手房市场。新二手房主要是指房龄在10年以内，房屋整体状况较新，配套设施较为完善的房屋。这类房屋通常位于城市新开发的区域或新兴社区，受到不少改善型购房者的青睐。而旧二手房则主要是指房龄在10年以上，房屋整体状况较老，配套设施相对落后的房屋。这类房屋通常位于城市的老城区或成熟社区，价格相对实惠，吸引了不少首次购房者或投资者。

南宁58同城二手房市场行情

作为南宁市最主要的二手房交易平台之一，南宁58同城二手房市场的行情备受关注。近年来，南宁市二手房市场整体呈上升趋势，南宁58同城二手房挂牌量和成交量均有所增长。根据58同城的数据，2022年上半年，南宁市二手房挂牌量同比增长超过10%，成交量也保持稳定增长。

从南宁58同城二手房的挂牌价格来看，南宁市二手房价格总体保持平稳。根据58同城的数据，2022年上半年，南宁市二手房挂牌均价为9500元/平方米左右，与2021年下半年基本持平。其中，青秀区、兴宁区、良庆区等城区的二手房挂牌价格相对较高，而邕宁区、武鸣区等城区的二手房挂牌价格相对较低。

从南宁58同城二手房的成交周期来看，南宁市二手房成交周期总体较短。根据58同城的数据，2022年上半年，南宁市二手房平均成交周期约为45天，与2021年下半年基本持平。其中，青秀区、兴宁区等城区的二手房成交周期相对较短，而邕宁区、武鸣区等城区的二手房成交周期相对较长。

南宁二手房市场发展趋势

南宁市二手房市场的发展趋势与城市整体发展密切相关。近年来，南宁市不断加大城市基础设施建设力度，交通网络不断完善，城市功能不断提升，为房地产市场的发展提供了有力支撑。此外，南宁市积极引进各类产业，大力发展总部经济，不断提升城市经济实力，为房地产市场注入了新的活力。

从南宁58同城二手房市场来看，未来南宁市二手房市场将继续保持稳定发展态势。一方面，南宁市二手房市场供需关系总体平衡，二手房挂牌量和成交量将继续保持稳定增长；另一方面，随着南宁市城市建设的不断推进，部分区域的二手房价格有望迎来一定程度的增长，尤其是交通、教育、医疗等配套设施完善的区域。