二手房过户费计算器：包含税费、手续费等各项费用的详细计算方法

二手房过户，算算费用别吃亏！

何为过户费？

二手房过户，指的是将房屋产权从原业主转移到新业主的过程。在这个过程中，将产生一系列费用，统称为“过户费”。

二手房过户费计算器

计算过户费十分繁琐，为了方便广大购房者，市面上出现了许多实用的二手房过户费计算器。通过输入少量信息，如房屋价格、城市、类型等，即可快速获得过户费概算。

费用构成

二手房过户费主要包括以下几个项目：

契税：房屋价值的3%5%（因城市而异）

增值税：差额部分的5.6%（满5年免征）

个人所得税：差额部分的20%（满5年免征）

印花税：房屋价值的0.05%

登记费：约200500元

权证费：约80200元

测绘费：约5001000元

公证费：约10003000元

如何使用二手房过户费计算器？

使用二手房过户费计算器非常简单。只需按以下步骤操作即可：

选择计算城市

输入房屋类型

填写房屋价格

选择是否满5年

点击“计算”按钮

注意事项

使用二手房过户费计算器时，需要注意以下几点：

计算结果仅供参考，实际费用以相关部门最终核算为准

满5年的房屋，免征增值税和个人所得税，但仍需缴纳契税

如果买卖双方双方委托中介机构办理过户手续，则需另付中介费用

结语

二手房过户是一笔涉及多项费用的复杂过程。使用二手房过户费计算器，可以帮助购房者提前了解过户的费用构成和金额，避免不必要的经济损失。