二手房中介费率是多少？中介服务费率标准化规范

二手房中介费几个点？教你看懂中介费

在二手房交易过程中，除了购房款之外，二手房中介费也是一个不可忽视的支出。那么，二手房中介费一般是几个点呢？二手房中介费怎么算？二手房中介费由谁支付？下面就来详细介绍一下，帮助大家看懂中介费。

二手房中介费一般是几个点？

在不同的城市，二手房中介费几个点可能有所不同。通常来说，二手房中介费的收取标准一般为房屋成交价格的2%到3%。比如，在北京市，二手房中介费的收取标准一般为房屋成交价格的2.7%；在上海市，二手房中介费的收取标准一般为房屋成交价格的2%到2.5%。

需要注意的是，这只是二手房中介费的大致标准，具体的收费比例还需要根据当地房管部门的规定和房屋中介公司的收费标准来确定。

二手房中介费怎么算？

在计算二手房中介费几个点的时候，首先需要确定房屋的成交价格。房屋的成交价格是指买卖双方在房屋买卖合同中约定的房屋价格，通常包括房屋本身的价格和房屋所占土地使用权的价格。然后，根据当地房管部门的规定和房屋中介公司的收费标准，确定中介费的收取比例。最后，将房屋的成交价格乘以中介费的收取比例，就可以计算出需要支付的中介费了。

举个例子，小张在北京购买了一套二手房，房屋的成交价格为300万元。根据北京市二手房中介费的收取标准，中介费的收取比例为2.7%。那么，小张需要支付的中介费为：300万元×2.7%=8.1万元。

二手房中介费由谁支付？

在二手房交易过程中，二手房中介费几个点是由买卖双方共同支付的。通常来说，买卖双方各支付一半的中介费。当然，买卖双方也可以根据自己的协商结果，来确定各自需要支付的中介费比例。比如，买方支付2%的中介费，卖方支付0.7%的中介费。

需要注意的是，在实际交易过程中，中介费的支付方式和支付时间可能会有所不同。有些中介公司要求买卖双方在签订房屋买卖合同之前支付中介费，有些中介公司则要求买卖双方在办理过户手续之后支付中介费。因此，在支付中介费之前，一定要仔细阅读房屋中介公司的收费协议，了解中介费的支付方式和支付时间，避免产生不必要的纠纷。